La préparation de votre dossier de demande de permis de construire

La préparation de votre dossier de demande de permis de construire

L'intervention d'un architecte à un coût qui peut donner l'envie de déposer par soi même un permis de construire Si la maison fait moins de 170 m2 ou s'il s'agit de travaux de rénovation, en faisant appel à un dessinateur.

 Toutefois, en cas de problème lors de la phase d'exécution (le chantier), c'est votre nom qui figurera seul sur le permis de construire en tant que Maître d'ouvrage, et vous ne pourrez pas reprocher à votre technicien de ne pas vous avoir suffisamment renseigné sur les risques encourus. Vous devrez assumer seul les conséquences du problème: conflit avec un voisin qui demande l'arrêt du chantier parce que des tracés auront été oubliés dans les plans d'exécution, non conformité du permis par rapport à des articles du PLU de la Commune, plans de permis à refaire parce que les plans d'exécution mettent en évidence des incohérences (salles de bains et WC sans fenêtres , oublis de murs porteurs, erreurs portant sur l'altimétrie, etc...).Votre projet qui vous apparaissait au départ économique, se transforme en véritable galère financière.

Votre architecte peut, sur la base dess renseignements précédents, commencer à travailler.   Pendant la période de conception qui va suivre, votre dialogue doit être permanent afin que le parti adopté soit l’expression de vos besoins, de vos goûts et de vos possibilités financières.   1 - Les études préliminaires et l’avant-projet sommaire

Si vous envisagez de faire construire une maison, votre architecte étudie avec vous :  votre terrain : sa localisation, son environnement, sa topographie, les caractéristiques de son sous-sol, les servitudes qui lui sont attachées le climat ce dont vous avez besoin et ce qui vous fait envie

Si vous envisagez de transformer un logement, un atelier, une grange   Votre architecte doit procéder au préalable à l’examen de l’état des locaux :   L’ampleur des travaux et leur coût en dépendent.   La combinaison de ces différents renseignements permet à votre architecte de vous faire une ou plusieurs propositions que l’on appelle "avant-projet sommaire".... lire la suite ...